29.10.20
תחקור שבוע שיפוץ 4:
(23-29/10/2020)
אמ;לק
1. תמיד להתקין מערכת אבטחה בכנס שעומד ריק (אפילו לאו דווקא לפליפ) ולו ליום, שיעלה כמה שיעלה.
2. לא להיות שוקיסטים- להביא תמונת מצב מדוייקת, לתכנן תוכנית ובכל הכוח קדימה.
3. סנכרון שותפי עבודה על כל הרבדים הרלוונטיים כמנגנון מפתח להצלחה בכללי ובפרט ברגעים כאלה.
4. אף שיפוץ (ובתלות ישירה לאורכו וגודלו) לא הולך בדיוק לפי התכנון, לצפות פגיעות, הרבה, וזה בסדר, העיקר לפעול ולהתקדם הלאה, כי יש מטרות בקצה, ויתהפך העולם ננצח אותן 😉
5. לצחוק ולחייך זה טוב לנשמה.
6. להודות ולהנות ממה שיש, ממה שאין, ממה שהיה וממה שלא היה, ממה שיהיה וממה שלא יהיה, הכל לטובה 😉
7. Enjoy the process, Loving the Game 😁
היינו אמורים לסיים את עבודות השיפוץ לגמרי- להכניס מטבח, שירותים, דוד מים ושאר ירקות, ואולי אפילו להצליח למשוך כספים מהמלווים ולהציע את הבית למכירה.
טוויסט בעלילה- פרצו אלינו בסופ״ש, טוויסט נוסף, אין Furnace, רצפה נשרטה, צבע מעט נהרס, הקבלן איבד כלי עבודה.
משום מה לצחקק על זה הייתה התגובה המיידית, בדיעבד, אחלה דבר.
החלטנו במקום להתמרמר/לכעוס וכו להתקדם הלאה לעבר המטרות שלנו- צמצום הנזקים כמה שיותר + חזרה ללו״ז שיפוץ כמה שיותר מהר ובצורה טובה.
דאגנו להביא תמונת מצב, החלטנו להקפיא עבודות עד שתהיה מערכת אבטחה ולהמשיך משם, מה שנקרא One step at the time 👌
פה היה תכלס מירב הפוקוס השבוע.
שימור:
1. תפקוד StateOfMind מנצח- הכרת תודה על המצב (אם היינו מתקדמים לפי הלו״ז המקורי היינו מאבדים יותר כסף, בנוסף טוב שקרה בפרוייקט פליפ ראשון), תחושת אחריות- זה מה שיש ומנקודת המוצא נצא לניצחון אין מה להסתכל אחורה רק על איך מנצחים פה ועל מה אני הלך לעשות בתור בעל האחריות המלאה ובלעדית פה, פרספקטיבה- סה״כ עשו נזק של 1200$, אפשר לחשוב זה לא שמישהו מאוד קרוב לנו נעלם מעולמנו או משהו (בלי קשר יש באפרים לשיפוץ). ועוד ועוד.
2. תגובה מהירה ואיכותית- הפעלת קשרים קיימים להתקנת מערכת אבטחה מתאימה לנו בחוזה בתנאים שמתאימים לנו וכמה שיותר מהר תוך התחשבות והכרת תודה לצד השני על המאמצים.
3. כינון מערכת יחסים עם חברת האבטחה לקראת עבודה בטווח הארוך יחדיו, ובכלל, כי למה לא.
4. שיקוף תמונת המצב והשיקולים לשותפי העבודה (מתווך + קבלן)- שיחות מוטיבציה, שיקוף המצב בצורה טובה וכנה, רתימה למטרה קדימה, גילוי אמפתיה ונתינת הרגשה של מקום והשפעה לצד השני (באמת ולא רק למראית עין- השילוש הקדוש).
5. חישה של הצד השני ולא להפציץ בהודעות סתם.
שיפור:
1. שיתוף פעולה מוקדם יותר אולי ביני ובין המתווך (מנהל הפרויקט בשטח) למול סנכרון עם הקבלן, למרות שהתזמון הרגיש סה״כ בסדר.
2. יש לקבל תמונת מצב יותר נאמה יותר מהירה (רק ביום שלישי ידענו סביר ועדיין (חמישי)אין לנו פירוט מלא על מה כלל הדברים שיש לעשות ומה הלו״ז והתוכנית מבחינת כספים וחזרה לשיפוץ וכו).
סוף שבוע מצוין!
** לא דייקתי? טעיתי? אשמח לשמוע ישירות על ההערות וההארות שלכם!
כתבו לי- Saar@8EstateInvest.com
מעורר השראה, תמשיך בכתיבה.
מחכה לפרקים הבאים!